改正民法の手付を宅建用にわかりやすく解説。３分で勉強が終わります。

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手付は3分もあれば勉強が終わるのでよかったら勉強していってください。

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手付の種類

手付とは契約時に交付される金銭のことをいいます。

手付にはいろんな種類がありますが、主なものとして以下のようなものがあります。

※　どの手付と定めなかった場合は解約手付と推定されます。

※　1つの手付が違約手付と解約手付を兼ねることもできます。

当事者同士で解約手付を交わした場合に、「いつまで」なら手付解除できるか？「いくら」払えば手付解除できるのか？がよく出題されます。

では、順番に見ていきましょう！

相手方が履行に着手するまで

売主・・・・手付の倍額を現実に提供

買主・・・手付を放棄

手付によって契約を解除しても損害賠償請求されません。