宅建での登録免許税の覚え方をわかりやすく解説。軽減税率だけおさえよう！

※　文中の灰色の部分はタップやクリックすると答えが見れます。

登録免許税は、所有権移転登記などをした場合に課税される流通税の一種です。

過去5年で2回ほど出題されているのでたまに出る分野です。

軽減税率を中心に勉強しましょう。

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登録免許税

国が課税をします。

登記を受ける人です。表示の登記は非課税で権利の登記についてのみ課税されます。

課税標準から順番に見ていきましょう。

軽減税率を重点的に勉強してみてください！ほとんどここからしか出題されていません。

固定資産台帳に登録されている価格

サト

実際の売買価格じゃないよ！

登録免許税の税率は以下のようになっています。

この数字がいっぱいある表は覚える必要はありません！

どういう場合に税率が安くなる軽減税率が適用されるかを勉強しておきましょう。

個人が、住宅用家屋を新築又は取得（売買・競売のみ。交換・贈与・相続はダメ）し居住の用として使用している場合において、次の要件を満たすと上の表の軽減税率が適用されます。

※　住宅用家屋の土地については適用なし

※　従業員社宅には適用なし

※　前に軽減税率の適用を受けても再度受けることができる

※　登記の申請書に、その家屋が一定の要件を満たす住宅用の家屋であることについて市区町村長の証明書の添付が必要。